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南京二手房市场博弈愈演愈烈 挂牌均价上涨0.97%

2020-01-14 23:25:01来源:励志吧0次阅读

近期,南京二手房市场“量跌价升”。据搜房南京二手房网统计,上周全市二手房共成交了120 套,环比上周下降2 .42%;成交面积10 86 平米,环比下降25.66%。本周,全市二手住宅挂牌价格为14 50元/平方米,环比上周价格上涨0.97%。其中秦淮区涨幅最大为 .1 %;其次是栖霞,涨幅为2.87%;建邺,涨幅达2.78%。本周价格环比下跌的区域有浦口、江宁三个区域,其中浦口区跌幅最为明显,达0.49%;其次是江宁,达0. 0%。白下、鼓楼两个区域的价格相对比较平稳。 进入8月的第一周,市场虽没有7月那么“疯狂”,但成交量依旧破千,工作日日均成交量达240,可见二手房市场越来越趋于平稳。从各区县的成交量来看,江宁以174套的成交量位于第一位;而鼓楼反超浦口,以161套的成交量位居第二;浦口成交158套,位居第三。在价格方面,自从市场开始回暖,连续降息之后,南京二手房挂牌价一度出现新高,业主坐地涨价的情况屡见不鲜。业内人士认为:“现在是楼市调控的敏感期,国家已经多次强调控制房价不上涨,在调控大方针没有变动的情况下,房价的上涨也是有限制的。同时,由中央派出的楼市督查组,在督查结束后,会将各地督查结合汇总一并上报国务院,为下一轮的调控政策提供参考。因此,房价不会大涨。7月楼市的一反常态,让整个房地产行业都不再“淡定”,楼市博弈愈演愈烈。中央在要求经济稳增长的同时,要严格控制房价上涨;而中央的楼市调控与地方政策微调双重博弈。中央一再强调防止房价反弹,促进房价合理回归,必须拿出切实可行的实施方针,才能够真正制止住地方放松调整政策的小动作,楼市调控才能真正取得成功。在日前发布的《2012年第二季度中国货币政策执行报告》里,也强调要进一步提高货币政策的有效性,有效解决资金供求结构性矛盾,切实强化金融服务实体经济的功能。

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