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北京真有 81万户空置房?

2020-01-15 03:02:10来源:励志吧0次阅读

近日,北京市公安局人口总队表示,目前已核对流动人口信息725.5万人,标注出租房屋1 9万户,核对空置房屋 81.2万户。

目前已核对流动人口信息725.5万人,标注出租房屋1 9万户,核对空置房屋 81.2万户

北京有 81万户空置房?这一很可能只是一个乌龙。

近日,北京市公安局人口管理总队表示,目前已核对流动人口信息725.5万人,标注出租房屋1 9万户,核对空置房屋 81.2万户。尽管这一数据并非是北京市公安局此次所发布信息的核心内容,只因切中当前社会关切热点,才引发了如此众多的关注,“ 81万户空置房”的数据随即广为流传。

对此,“地产大嘴”在微博上回应,“北京市公安局公布的住宅空置数据是天大笑话:空置房屋 81万户,这绝不可能,因北京国有土地上存量住宅一共约有500万套,这样空置率达76%,不论按照何含义都不对。2009-2011年北京市一手住宅成交分别只有17.9万、11.1万、9.1万套,这是最高水平。不可能过去四五十年建的都空着,希望北京公安局尽快澄清。”

董藩是与并称于世的有名的“地产大嘴”,也是是学术界最受争议的经济学家之一,他曾抛出“房价国情论”、“空置率较高是天大的谬误”、“房地产救国论”等观点。2009年,董藩那句“所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”,雷倒过不少网友。2011年4月董藩因“当你40岁时,没有4千万身价不要来见我,也别说是我学生。”的微博言论引起热议,事后他回应说此话纯属鼓励学生的励志之言。

质疑这一数据的人不止董藩一人。中国社科院研究员杨重光对《第一日报》表示,尚不了解北京市公安局此次对“空置房屋”的统计口径,所以无法对此作出判断。

“北京房地产市场中的空置情况肯定是存在的,但到底是多少一直没有一个确切的数据,也没有官方的说法。”杨重光认为,对于空置的概念,各界目前也没有统一,这也影响了这方面数据的调查和统计。

“举个例子:一个家庭有两套房,平时住其中一套,另外一套偶尔去住;或者人常年在外地甚至国外,在北京有套房未出租但偶尔会来住,这些情况算不算空置?”杨重光说。

此前,国家统计局新闻发言人盛来运亦曾表示,空置率不仅与空置面积、空置时间有关,还与房屋结构有关,目前的房地产统计制度还无法计算出空置率这样的指标。

北京中原地产市场研究部总监张大伟也对记者表示,此番北京市公安局发布的数据内涵和外延尚不清楚,其统计口径可能与房地产市场的惯例不一致,有可能夸大了空置数据。

根据北京市统计局材料,北京2011年销售商品房1440万平方米,比上年下降12.2%;其中销售住宅10 5万平方米,下降1 .9%。

针对空置 81万套房屋的质疑,北京市人口总队昨天回应称,这并不是本市空置房屋的最后数据,由于统计方式的问题,很多空置房屋在接下来的普查中会划为有人住的房屋。

空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。由于市场各方对于空置房的定义大不相同,因此很难统计出全国究竟有多少空置房。中国官方对“空置房”有过定义。根据国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知,空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上 年以内的为滞销商品房;空置时间在 年以上的为积压商品房。

“虽然这一空置数据与现实可能不太吻合,但北京的确在五环外一些区域存在空置比较高的现象,在房地产调控已经基本见效的情况下,可以考虑出台政策打击空置等过度投资行为,可以达到增加租赁市场和买卖市场房源。”张大伟表示。

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